آبشار نیاسر در محله‌ سرکمر نیاسر واقع شده است و از دیدنی های کاشان در استان اصفهان به شمار می‌رود. آب آبشار از چشمه‌ی تالار (اسکندریه) که در کنار چارطاقی (آتشکده‌ی ساسانی) قرار دارد،سرچشمه می‌گیرد، چشمه‌ای که شاید بتوان گفت نیاسر تمام قدمت و تاریخ خود را مدیون آن است.
دو سوم از آب این چشمه به طرف آبشار و از آنجا به دشت‌های نیاسر جاری می‌شود و یک سوم هم به محله‌ی نو می‌رود. نوع سنگ‌های بدنه و سنگی که آبراهه‌ی آبشار را تشکیل می‌دهند، آهکی و رسوبی هستند که به دلیل انحلال سنگ آهک بوسیله‌ی جریان‌های زیرزمینی و البته گذشت سالیان طولانی، بافتی بسیار زیبا مانند استالاکتیت‌ها (رسوبات آهکی به شکل قندیل که در سقف غارها یافت می‌شوند) و استالاکمیت‌ها (رسوبات آهکی مخروطی که از کف غارها رشد می‌کنند) در بدنه‌ی آبشار ایجاد شده که چشم هر بیننده‌ای را می‌نوازد.
شواهدی مانند بقایای خزه‌های قدیمی و تعدادی آبراه به همراه گفته‌های اهالی محل، گواه تغییر مسیر آبشار در گذشته است. آب این آبشار در پاییز کمترین مقدار را دارد و در فصل زمستان به بیشترین میزان خود می‌رسد. ارتفاع آبشار از پای آن تا قسمتی که آب سرازیر می‌شود ۲۵ متر و از پای آبشار تا عمارت کوشک ۵۳ متر است.